Renovering hyreslägenhet
•
När kan man kräva att en hyresvärd renoverar en hyresrätt?
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Tillämplig lag
Din fråga rör en hyresvärds skyldigheter för en hyreslägenhet och således är 12 kap. Jordabalken (JB) tillämpligt.
Vad kan ställas för krav på en hyreslägenhet?
Under hyrestiden är hyresvärden skyldig att se till att lägenheten håller sådan standard att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet (12 kap. 9§ + 12 kap. 15§ st 1 JB). För att förstå vad som menas med detta kan man se till vad hyresföremålet har för syfte att fungera som. En lokal behöver till exempel ha en helt annan standard än vad en bostadslägenhet behöver ha. En lägenhet ska alltså vara brukbar och fungera på sådant sätt som förväntas av en bostad.
Vad kan man kräva från hyresvärden?
En hyresvärd ska med skäliga mellanrum underhålla lägenheten genom att exempelvis måla, tapetsera om och byta ut vitvaror i köket (12 kap. 15§ st 2 JB). Detta ska göras för att bibehålla ovan nämnda standard på lägenheten. Det kan vara svårt att kräva ett visst skick på en lägenhet utöver att lägenheten ska vara i godtagbart sk
•
Renovering från din hyresrätt – denna plats är allt du behöver veta
En hyresgäst får stå ut med enstaka del störningar, till modell vid ett ombyggnad, ifrån grannfastigheter utan att äga rätt mot hyresreduktion. detta ska då vara fråga om ”normala” störningar. från praxis framgår att ett hyresgäst haft rätt mot ersättning, dock då äger det varit fråga angående sådant såsom inte betecknas som vanligt förekommande nära en normal ombyggnad. inom det fallet var detta fråga ifall byggbodar vilket var placerade omedelbart utanför ett glasruta under ett längre tid.
Jag har en korttidskontrakt samt väntar vid besked ifall när renovering ska ske. Går detta att kräva en färsk lägenhet vid grund från renoveringen alternativt har man inte rättigheter på bas av för att det existerar ett korttidskontrakt?
Jag utgår ifrån att ni har en så kallat rivnings- och/eller ombyggnadskontrakt samt att hyrestiden är bestämd, och vid kort tidsperiod. Du skriver inget ifall om detta finns en avtal ifall avstående ifrån besittningsskyddet alternativt ej, dock vanligen besitter hyresvärd samt hyresgäst avtalat bort besittningsskyddet om lägenheten ska byggas om alternativt rivas då det existerar fråga angående korttidskontrakt. detta innebär för att hyresgästen måste flytta ifall hyresvärden förmå visa för att det existerar aktuellt me
•
Renovera hyresrätt – här är vad du får och inte får göra
Tråkig plastmatta, slitna köksluckor och fläckiga väggar – är det dags för en renovering av din hyresrätt? Vi har tagit reda på vad du får göra i din hyresrätt och vad som inte är tillåtet. I denna artikel får du svaren du länge undrat över!
Så kan du renovera din hyresrätt
Bor du i en hyresrätt finns det vissa begränsningar på vad du kan göra och vad du inte kan göra. Det kan skilja sig beroende på vilken fastighetsägare du har. Det bästa är att dubbelkolla med din hyresvärd innan du sätter igång. Nedan listar vi saker som du nästan alltid får göra i din hyresrätt.
Renovera kök i hyresrätt – Do&#;s and Don&#;t&#;s
Ett kök i en gammal lägenhet kan kännas slitet, opersonligt och tråkigt. Innan du drar fram målarburkarna och mäter upp köksluckorna är det bra att höra av dig till din hyresvärd. Kanske ingår renovering av ditt kök i din hyra? Eller har du en väldigt kräsen hyresvärd? Undvik misstaget att göra något som hyresvärden själv kan betala för – eller att råka göra något som du inte fick!
Förnya köket i din hyresrätt – detta är okej:
- Måla om eller tapetsera. Se till att jobbet är fa